關(guān)于印發(fā)佛（山）清（遠(yuǎn)）從（化）高速公路清城段征收補(bǔ)償及安置方案的通知

發(fā)表時(shí)間： 2016-06-23 00:00 來(lái)源：清城區(qū)委區(qū)府辦公室 　　

源潭鎮(zhèn)人民政府、龍?zhí)伶?zhèn)人民政府、石角鎮(zhèn)人民政府、區(qū)法制局、市國(guó)土資源局清城分局、區(qū)重點(diǎn)交通公路項(xiàng)目指揮部：

經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《佛（山）清（遠(yuǎn)）從（化）高速公路清城段征收補(bǔ)償及安置方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民政府辦公室

                          2016年6月22日

 

 

佛（山）清（遠(yuǎn)）從（化）高速公路清城段征收補(bǔ)償及安置方案

 

為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國(guó)土資利用發(fā)〔2011〕21號(hào)）、《清遠(yuǎn)市人民政府辦公室印發(fā)清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（清府辦〔2013〕19號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，制定本方案。

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照《集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）執(zhí)行。

2.青苗補(bǔ)償費(fèi)按照《集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）、《竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一》（附件2）、《竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二》（附件3）執(zhí)行。

3.大型樹(shù)木、名貴苗木及苗木遷移等補(bǔ)償，按《綠化樹(shù)移植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）、《苗（花）圃、草場(chǎng)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行，但實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過(guò)每畝30000元的標(biāo)準(zhǔn)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際情況計(jì)算。

二、征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地所需留用地的安置補(bǔ)償（簡(jiǎn)稱返還農(nóng)民實(shí)業(yè)用地）

返還農(nóng)民實(shí)業(yè)用地按照實(shí)際征收面積的10%返還（毛地），具體采取折算貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)被征收的集體土地，已經(jīng)是集體所有性質(zhì)的留用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)將該留用地征收為國(guó)有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算貨幣補(bǔ)償。

三、被征收土地上的房屋補(bǔ)償安置

（一）對(duì)被征收的集體土地上的住宅房屋，原則上實(shí)行宅基地或貨幣安置：

1.根據(jù)佛（山）清（遠(yuǎn)）從（化）高速公路征地范圍，被征收房屋位于城市近期建設(shè)用地或中心城區(qū)范圍外，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的，按照一戶一宅的原則，可選擇實(shí)行宅基地安置。宅基地房屋建設(shè)必須按照規(guī)劃部門(mén)審批的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施建設(shè)。

2.實(shí)行宅基地房屋安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價(jià)格》（附件6），依法制定被征收房屋的補(bǔ)償方案，給予被征收人貨幣補(bǔ)償。

3.根據(jù)被征收人的要求，經(jīng)征收人和被征收人協(xié)商，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償安置，不再安排宅基地。

4.實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價(jià)格》（附件6），依法制定被征收房屋的補(bǔ)償方案，給予被征收人貨幣補(bǔ)償。

（二）對(duì)被征收集體土地上非住宅房屋，原則上實(shí)行貨幣方式補(bǔ)償。

對(duì)被征收集體土地上臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施參照《臨時(shí)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件7）及《零星建筑物及輔助設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件8），依法制定具體征收項(xiàng)目的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施補(bǔ)償方案。

（三）征收集體土地上房屋，一次性支付不超過(guò)一年的臨時(shí)安置費(fèi)。

（四）被征收人的房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)按照《房屋搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件9）執(zhí)行。

具體補(bǔ)償、安置辦法，由征地實(shí)施單位與被征收土地上的房屋的權(quán)屬人協(xié)商，依法按程序制訂，報(bào)區(qū)政府同意后予以實(shí)施。

房屋在征收土地范圍內(nèi)，但戶口不在自然村，不參加農(nóng)村生產(chǎn)和分配的在外人員，依法依規(guī)，參照本辦法執(zhí)行。

四、其他補(bǔ)償方案

（一）遷墳按照《遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件10）執(zhí)行。

（二）倉(cāng)庫(kù)廠房按照《倉(cāng)庫(kù)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件11）執(zhí)行。

（三）綠化樹(shù)移植按照《綠化樹(shù)移植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）執(zhí)行。

（四）苗（花）圃、草場(chǎng)搬遷按照《苗（花）圃、草場(chǎng)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行。

（五）集體土地上房屋征收的其他補(bǔ)償按照《集體土地上房屋征收其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件12）執(zhí)行。

 

附件：

1.集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一

3.竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二

4.綠化樹(shù)移植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.苗（花）圃、草場(chǎng)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6.集體土地上房屋建筑重置價(jià)格

7.臨時(shí)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

8.零星建筑物及輔助設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

10.遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

11.倉(cāng)庫(kù)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

12.集體土地上房屋征收其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

 

 

附件1：

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

土地類別	集體土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)	青苗補(bǔ)償費(fèi)
水田	35100	2200
菜地	35100	3000
旱地	35100	2000
魚(yú)塘	36467	3000
園地	27000	4000
林地	12400	2000
居民點(diǎn)及水泥道路	21600
未利用地	10800

 

附件2：

竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一

 

項(xiàng)  目	規(guī)  格	單  價(jià)	說(shuō)  明
蕉  樹(shù)	高度50cm以下	4元/棵	被征竹、木、果樹(shù)按規(guī)定期限由原業(yè)主自行砍伐和搬遷（不得索取砍伐費(fèi)），材料歸其所有。逾期不砍伐，不搬遷的，由拆遷單位砍伐，材料歸拆遷單位。
	高度50.1cm-1.5m（未結(jié)果）	5元/棵
	高度50.1cm-1.5m（結(jié)果）	21元/棵
	高度1.5m以上（未結(jié)果）	12元/棵
	高度1.5m以上（結(jié)果）	31元/棵
木  瓜	胸徑1.5cm以下	2元/棵
	胸徑1.5-2.5cm	6元/棵
	胸徑2.6-5cm	10元/棵
	胸徑5.1-10cm	18元/棵
	胸徑10.1-20cm	37元/棵
	胸徑20.1cm以上	73元/棵
牛根竹	成材	6元/棵
大勒竹	成材	6元/棵
水  竹	成材	4元/棵
撐高竹	成材	4元/棵
黃  竹	成材	3元/棵
單  竹	成材	4元/棵
細(xì)勒竹	墩計(jì)	21元/墩
筍  竹		5元/棵
豐產(chǎn)林 （桉樹(shù)）	胸徑5cm以下	1200元/畝
	胸徑5.1-16cm	2200元/畝
	胸徑16.1cm以上	3200元/畝
雜  樹(shù)	胸徑2.5cm以下	2元/棵
	胸徑2.6-5cm	8元/棵
	胸徑5.1-10cm	25元/棵
	胸徑10.1-20cm	37元/棵
	胸徑20.1cm以上	49元/棵

備注：未涉及上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照市場(chǎng)價(jià)格作適當(dāng)補(bǔ)償。

 

 

 

 

附件3：

竹、木、果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二

                                              單位：元/棵

種類	規(guī)格（胸徑）
	2.5cm以下	2.6- 5cm	5.1- 10cm	10.1- 20cm	20.1- 30cm	30.1cm以上
柑桔橙	16	60	160	360	499	600
荔枝	20	71	197	400	698	800
龍眼	17	40	169	360	538	700
黃皮	17	40	160	360	539	660
楊桃	17	40	160	360	539	660
芒果	17	40	160	360	539	660
柚果	12	40	139	259	559	700
番石榴	5	31	139	300	400	500
枇杷	5	31	139	300	400	500
柿子	6	21	91	220	479	600
三華梨	15	55	148	301	461	550

說(shuō)明：

    1.胸徑計(jì)算方法：果樹(shù)胸圍（周圍）實(shí)數(shù)÷3.14=胸徑（直徑）。除柑桔橙以主桿計(jì)算胸徑，由地面量上30cm為胸界外，其余果樹(shù)胸徑計(jì)算，由地面量上50cm為胸界。其他果樹(shù)按同類型果樹(shù)補(bǔ)償。

2.沙塘桔補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗10元/棵；半年至一年樹(shù)30元/棵；一年至二年樹(shù)60元/棵；二年至三年樹(shù)160元/棵；三年至五年樹(shù)200元/棵；五年樹(shù)以上260元/棵。

3.火龍果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年種植未有水泥架40元/墩；二年樹(shù)有水泥架80元/墩；三年掛果樹(shù)有水泥架160元/墩；四年以上掛果樹(shù)有水泥架210元/墩。

4.其他零星果樹(shù)苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按高度區(qū)分大、細(xì)、幼苗，高度30厘米以下為幼苗，1元/棵；高度30-50厘米為細(xì)苗，2元/棵；高度50厘米以上為大苗，3元/棵。

附件4：

綠化樹(shù)移植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

                                           單位：元/棵

規(guī)格 項(xiàng)目	胸徑2.6至5厘米	胸徑5.1至10厘米	胸徑10.1至20厘米	胸徑20.1至30厘米	胸徑30.1厘米以上
榕樹(shù)	4	18	44	95	152
桂花	11	50	121	265	424
盆架子	11	50	121	265	424
鳳凰木	11	50	121	265	424
陰香	4	19	46	102	163
大葉紫薇	12	56	136	296	474
南洋杉	17	76	184	402	642
樟樹(shù)	9	40	97	212	338
杜英	8	36	87	190	305
柳樹(shù)	7	32	77	169	271
秋楓	10	44	106	233	372
羅漢松	24	110	266	582	930
女貞	9	40	97	212	338
黃槐	8	36	87	190	305
海南葡桃	4	16	39	85	135
樹(shù)菠蘿	12	56	136	296	474
九牙花	3	12	29	63	101
夜來(lái)香 （九里香）	4	18	44	95	152
大紅花	4	18	44	95	152
李樹(shù)	5	24	57	125	200
松樹(shù)	1	6	15	34	54
雞蛋花	13	60	145	317	506
含笑樹(shù)	4	20	48	106	169
紫薇	12	56	136	296	474
福建茶	3	12	29	63	101
假檳榔	4	16	39	85	135
刺桐	11	50	121	265	424
桃花心	12	56	136	296	474
桃樹(shù)	7	34	82	180	288
欖樹(shù)	12	56	136	296	474
銀連樹(shù)	12	56	136	296	474
海南紅豆	11	50	121	265	424
木棉	8	36	87	190	305
麻揀	7	30	73	159	253
扁桃	7	34	82	180	288
白蘭	17	76	184	402	642
白千層	7	32	77	169	271
玉堂春	22	100	242	529	846
大葉相思	6	26	63	138	220
紅花紫荊	9	40	97	212	338
南洋杉	17	76	184	402	642
吊瓜樹(shù)	20	90	218	476	760
重陽(yáng)木	7	34	82	180	288
水翁	7	30	73	159	253
荷花玉蘭	26	120	290	635	1015
水葡桃	4	20	48	106	168
串錢(qián)柳	10	44	106	233	372
人心果	18	80	194	423	677
人面子	12	56	136	296	474
落羽杉	7	32	77	169	270
幌傘楓	12	56	136	296	474
假蘋(píng)婆	9	40	97	212	338
胡蝶果	11	50	121	265	424
蘇鐵	3	14	34	74	119
大王椰	18	80	194	423	677

說(shuō)明：

一、本標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的樹(shù)種，參照同類價(jià)值樹(shù)種的移植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但最高不能高于標(biāo)準(zhǔn)所列樹(shù)種的最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、綠化樹(shù)胸徑計(jì)算方法：胸圍（圓周）實(shí)算÷3.14=胸徑（直徑）

三、綠化樹(shù)常規(guī)種植株行距規(guī)格為：

1.胸徑在2.6－5cm的，種植株行距規(guī)格為2米×2米或以上（每畝種植株數(shù)在167株或以下）；

2.胸徑在5.1－10cm的，種植株行距規(guī)格為3米×3米或以上（每畝種植株數(shù)在74株或以下）；

3.胸徑在10.1－20cm的，種植株行距規(guī)格為3米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在56株或以下）；

4.胸徑在20.1－30cm的，種植株行距規(guī)格為4米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在42株或以下）；

5.胸徑在30.1cm的，種植株行距規(guī)格為4米×5米或以上（每畝種植株數(shù)在34株或以下）；

6.超過(guò)種植密度或平均胸徑在2.5cm以下的按苗圃計(jì)算。

附件5：

苗（花）圃、草場(chǎng)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

1.荔枝、龍眼移植搬遷費(fèi)6500元/畝。

2.柑桔、橙移植搬遷費(fèi)5000元/畝。

3.一般經(jīng)濟(jì)苗木移植搬遷費(fèi)4000元/畝。

4.其他綠化苗木移植搬遷費(fèi)3500元/畝。

5.草場(chǎng)移植搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)880元/畝。

 

種植說(shuō)明

果樹(shù)常規(guī)種植株行距規(guī)格為：

1.胸徑在2.6－5cm的，種植株行距規(guī)格為2米×2米或以上（每畝種植株數(shù)在167株或以下）；

2.胸徑在5.1－10cm的，種植株行距規(guī)格為3米×3米或以上（每畝種植株數(shù)在74株或以下）；

3.胸徑在10.1－20cm的，種植株行距規(guī)格為3米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在56株或以下）；

4.胸徑在20.1－30cm的，種植株行距規(guī)格為4米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在42株或以下）；

5.胸徑在30.1cm的，種植株行距規(guī)格為4米×5米或以上（每畝種植株數(shù)在34株或以下）；

6.超過(guò)種植密度或平均胸徑在2.5cm以下的按苗圃計(jì)算。

附件6：

集體土地上房屋建筑重置價(jià)格

 

房屋 類別	編 號(hào)	房屋 等級(jí)	價(jià)格 （元/㎡）	主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修
框架 結(jié)構(gòu)	1	框架 一等	1260	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，鐵門(mén)或防盜門(mén)，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱孛嫫掖纱u，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
	2	框架 二等	1080	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，木門(mén)或鐵門(mén)。鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面埔瓷磚，外墻面為批灰或石米，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
	3	框架 三等	980	鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
磚混結(jié)構(gòu)	4	磚混一等	900	180磚墻，鐵門(mén)或防盜門(mén)。鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，地面埔瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
	5	磚混二等	800	180磚墻，木門(mén)或鐵門(mén)。鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，外墻面為批灰或石米，層?.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
磚混結(jié)構(gòu)	6	磚混三等	720	120或180磚墻，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
磚木結(jié)構(gòu)	7	磚木一等	600	180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)?，木門(mén)窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。
	8	磚木二等	550	120或180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩?zhàn)樱鹃T(mén)窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。
	9	磚木三等	500	120磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)	10	簡(jiǎn)易一等	400	180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，局部刮膩?zhàn)?水、電設(shè)施到位。
	11	簡(jiǎn)易二等	340	120或180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機(jī)制瓦屋面，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，局部刮膩?zhàn)?水、電設(shè)施到位。
	12	簡(jiǎn)易三等	280	120磚墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門(mén)窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位。

 

 

 

 

附件7：

臨時(shí)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

類別	項(xiàng)目	檐口高度	單位	單價(jià)
住 宅 廚 房	框架結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝修）	3.1米以上	元/㎡	1080
	框架結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝修）	2.2-3米	元/㎡	1040
	框架結(jié)構(gòu)（普通裝修）	3.1米以上	元/㎡	830
	框架結(jié)構(gòu)（普通裝修）	2.2-3米	元/㎡	800
	混合結(jié)構(gòu)（高級(jí)裝修）	3.1米以上	元/㎡	820
	混合結(jié)構(gòu)（普通裝修）	3.1米以上	元/㎡	750
	混合結(jié)構(gòu)（普通裝修）	2.2-3米	元/㎡	720
	石墻混合結(jié)構(gòu)	2.2米以上	元/㎡	660
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	3米以上	元/㎡	550
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	3米以下	元/㎡	500
	泥磚木瓦結(jié)構(gòu)	3米以上	元/㎡	450
樓 頂 梯 屋	框架或混合結(jié)構(gòu)	3米以上	元/㎡	550
	框架或混合結(jié)構(gòu)	3米以下	元/㎡	500
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2米以上	元/㎡	300
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2米以下	元/㎡	250
庫(kù) 房	紅磚木結(jié)構(gòu)（雜物房）	3米以下	元/㎡	350
	紅磚結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所）	2.5米以上	元/㎡	300
	泥磚及其他結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所）	2.5米以下	元/㎡	200
	竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	1.5米以下	元/㎡	80
	竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	1.5-2.5米	元/㎡	100
	竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	2.5-3米	元/㎡	120
	竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	3米以上	元/㎡	150
	紅磚、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu)	2米以上	元/㎡	170
	泥磚木結(jié)構(gòu)（雜物房）	3米以上	元/㎡	300

 

備注：

    1.高級(jí)裝修是指：樓地面部分為鑲馬賽克、彩釉磚、水磨石。外墻部分為鑲馬賽克、瓷片、云石、花崗巖、彩釉磚；內(nèi)墻部分為鑲彩釉磚瓷片、云石、夾板、噴涂、刮塑；門(mén)部分為防盜鐵門(mén)、卷閘門(mén)；窗部分為鋁合金、鋼窗。

2.普通裝修是指：外墻洗石米、水泥，杉木門(mén)窗、水泥沙或階磚地面，墻身天花抹灰掃白。

3.凸陽(yáng)臺(tái)、外走廊按50%計(jì)算面積，封閉式陽(yáng)臺(tái)和樓梯按100%計(jì)算面積。

4.鐵皮屋的補(bǔ)償：3米以上的250元/㎡，2.5米至3米的220元/㎡，2.5米以下的200元/㎡。

5.鐵皮棚的補(bǔ)償：3米以上的120元/㎡，2.5米至3米的100元/㎡，2.5米以下的80元/㎡。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件8：

零星建筑物及輔助設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

項(xiàng)目	單位	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）	備注
磚砌爐灶	座	650	已納入房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不作零星建筑補(bǔ)償，圍墻高度以內(nèi)地臺(tái)地面算起。
磚砌水池	個(gè)	180
石砌圍墻	立方米	160
3/4磚砌圍墻	㎡	160
1/2磚砌圍墻	㎡	100
泥砌圍墻	㎡	35
紅磚水泥坑渠	㎡	38
階磚地面	㎡	35
瓷磚	㎡	56
馬賽克	㎡	56
洗石米	㎡	35
紅磚地面	㎡	30
水泥地面	㎡	32
磚砌化糞池	立方米	300
煙囪	米	40
曬谷場(chǎng)	㎡	32
氨水池（容積）	立方米	100
磚砌水井	每米深	230
磚砌口徑1.5米以上水井	每米深	310
手泵小口水井（機(jī)鉆）	每口	1000
手泵小口水井（人工挖）	每口	1300

備注：被征收房屋及其附屬設(shè)施由業(yè)主在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除，材料歸業(yè)主所有；逾期不拆除的由征收單位拆除，材料歸征收單位所有。

 

附件9：

房屋搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

序號(hào)	項(xiàng)目名稱		補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)
1	搬遷費(fèi)	住宅	1000元/戶·次
		非住宅	商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房30元/㎡·次 生產(chǎn)用房40元/㎡·次
2	臨時(shí)安置費(fèi)		被征收人選擇宅基地安置的，按每月每人230元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

 

 

附件10：

遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目		單位	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備注
土墳		元/穴	300	雙墳按同類墳 加100元。
磚墳		元/穴	800
水泥墳		元/穴	800
金塔墳		元/穴	200
祖墳	土墳、金塔墳	元/穴	8000	涉及600人或兩條 自然村以上
	磚墳、水泥墳	元/穴	12000

 

 

 

附件11：

倉(cāng)庫(kù)廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

類別	項(xiàng)目	檐口高度	單價(jià)（元/㎡）	備注
倉(cāng) 庫(kù) 廠 房	框架結(jié)構(gòu)	3.1米以上	900	不 含 地 價(jià)
	框架結(jié)構(gòu)	2.2-3.1米	870
	混合結(jié)構(gòu)	3.1米以上	830
	混合結(jié)構(gòu)	2.2-3.1米	780
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	3.1米以上	600
	磚木瓦結(jié)構(gòu)	2.2-3.1米	540

 

 

 

 

附件12：

集體土地上房屋征收其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

1.照明材料及安裝費(fèi)一次性每戶補(bǔ)償1000元。

2.電話遷移費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

3.有線電視線路遷移費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

4.拆除有合法權(quán)屬（農(nóng)村）的小商店、小工場(chǎng)，其營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償，按工商、稅務(wù)部門(mén)核定的每月?tīng)I(yíng)業(yè)額15%補(bǔ)回6個(gè)月的損失。營(yíng)業(yè)額以上繳稅額款為計(jì)算依據(jù)，并以征收前6個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額總平均數(shù)計(jì)。

5.飲用自來(lái)水遷移費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

6.空調(diào)拆裝費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)償100元。

7.鵝場(chǎng)的母鵝，在生蛋期內(nèi)遷移費(fèi)每只補(bǔ)償5元，孵化期在窩每只補(bǔ)償10元；鴨場(chǎng)的母鴨，在生蛋期內(nèi)遷移費(fèi)每只補(bǔ)償4元；豬場(chǎng)的母豬，遷移費(fèi)每頭豬補(bǔ)償100元。

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